June 16, 2021

Ulasan FarmTogether

Apakah Anda sedang mencari ide investasi out-of-the-box?

Ada beberapa aplikasi investasi unik untuk membantu Anda berinvestasi di saham, obligasi, dan reksa dana. Namun, FarmTogether menawarkan kesempatan untuk berinvestasi dalam operasi pertanian.

Tapi apakah ini peluang investasi yang tepat untuk Anda? Ulasan FarmTogether ini dapat membantu Anda memutuskan apakah itu pilihan investasi yang baik untuk portofolio Anda.

logo farmtogether

Ringkasan

FarmTogether adalah platform crowdfunding real estat dengan twist. Alih-alih berinvestasi di bangunan komersial atau tempat tinggal, Anda berinvestasi dalam operasi pertanian. Platform ini terbuka hanya untuk investor terakreditasi.

Pro

  • Pengembalian tahunan menguntungkan
  • Terbuka untuk investor global
  • Resiko lebih rendah
  • Akun kena pajak & tidak kena pajak

Kontra

  • Hanya investor terakreditasi
  • Periode penahanan yang lama
  • Minimum tinggi
  • Layanan pelanggan terbatas

Apa itu FarmTogether?

FarmTogether adalah platform crowdfunding real estat dengan twist. Alih-alih berinvestasi di bangunan komersial atau tempat tinggal, Anda berinvestasi dalam operasi pertanian.

Perusahaan ini dimulai oleh Artem Milichuk, yang memiliki pengalaman lebih dari satu dekade di bidang keuangan pertanian. Investor yang mengambil bagian dalam misi FarmTogether dapat memiliki saham dari berbagai jenis pertanian.

Meskipun persentase investor yang lebih kecil memilih lahan pertanian sebagai investasi, ini merupakan investasi yang logis karena pangan merupakan kebutuhan sehari-hari. Selain itu, aset pertanian memiliki sejarah pengembalian yang stabil.

FarmTogether mendukung peluang investasi pertanian yang memiliki tingkat pengembalian antara 7% dan 13% dan menghasilkan hasil tunai antara 3% dan 9%.

Sejarah pendapatan tetap, bersama dengan fakta bahwa pertanian adalah bagian penting dari kehidupan di seluruh dunia, membuat investasi pertanian menarik.

Dengan FarmTogether, Anda mendapatkan investasi pendapatan yang benar-benar pasif. Manajemen properti dan keputusan lain dibuat oleh FarmTogether atau mitra manajemennya.

Tujuan FarmTogether adalah membeli lahan pertanian dengan harga di bawah nilai. Kemudian mereka bekerja untuk memperbaiki tanah dan menyewanya dengan sewa jangka panjang, akhirnya menjualnya untuk mendapatkan keuntungan di akhir masa investasi.

Semua operasi pertanian yang diikuti oleh FarmTogether telah ditinjau dengan cermat untuk stabilitas dan fungsi operasional yang sehat.

Untuk Siapa FarmTogether For?

FarmTogether ditujukan untuk investor terakreditasi yang ingin menambahkan kelas aset di bidang pertanian ke dalam portofolio mereka.

Investor terakreditasi adalah seseorang yang memenuhi salah satu dari dua kriteria keuangan:

  • Penghasilan lebih dari $ 200.000 per tahun untuk satu orang
  • Penghasilan lebih dari $ 300.000 per tahun untuk pasangan yang sudah menikah

Penghasilan Anda harus berada pada level itu selama dua tahun terakhir dan diharapkan tetap pada level itu untuk tahun yang akan datang.

Sebagai alternatif, Anda dapat memenuhi syarat sebagai investor terakreditasi jika Anda memiliki kekayaan bersih setidaknya satu juta dolar. Kekayaan bersih ini berlaku baik secara individu atau bersama-sama dengan pasangan.

Jika Anda tidak memenuhi salah satu dari dua persyaratan ini, Anda tidak dapat berinvestasi dengan FarmTogether.

Berinvestasi dengan FarmTogether

Bagaimana cara kerja investasi dengan FarmTogether? Berikut rundownnya.

Jenis Investasi

Dengan FarmTogether, Anda memiliki bagian pecahan dari masing-masing pertanian. Anda tidak mengambil bagian dalam REIT. Sebaliknya, Anda memiliki saham suatu entitas, biasanya LLC, yang memiliki properti lahan pertanian.

Anda dapat memiliki sebagian kecil dari sebuah pertanian, atau Anda dapat mendukung seluruh pertanian Anda sendiri.

Saham yang Anda miliki berpotensi menghasilkan uang dengan dua cara berbeda:

  • Mendapatkan penghasilan melalui sewa tanah
  • Melalui keuntungan yang didapat saat tanah dijual

Setiap pertanian menyewakan tanahnya kepada petani yang mengelola dan menjual hasil panen. FarmTogether berinvestasi di kedua tanaman baris, seperti jagung dan kedelai, dan tanaman permanen, seperti kacang-kacangan dan pohon buah-buahan.

Sebagai investor, Anda bisa memilih jenis pertanian yang Anda investasikan. Setiap pertanian yang diinvestasikan oleh FarmTogether telah diperiksa secara menyeluruh.

Selain itu, FarmTogether menginvestasikan sebagian uangnya di setiap pertanian. Mereka menaruh uang mereka di mana mulut mereka dengan bergabung dengan investor dalam memegang bagian pecahan dari setiap pertanian yang mereka promosikan.

Metode Investasi

FarmTogether memungkinkan Anda untuk berinvestasi di lahan pertanian melalui beberapa metode. Anda dapat memilih akun kena pajak, IRA mandiri, akun 401k solo atau berinvestasi melalui LLC atau perusahaan Anda sendiri.

Investasi Minimum

FarmTogether menawarkan investasi saham pecahan dengan minimal $ 10.000. Jika Anda tertarik untuk mendukung seluruh pertanian Anda sendiri, Anda dapat mengharapkan untuk membayar satu juta dolar atau lebih.

Biaya

Biaya bervariasi dengan setiap investasi, jadi Anda harus mendaftar untuk melihat investasi dan melihat biaya individu. Namun, Anda dapat mengharapkan untuk membayar antara 0,5% dan 1% setelah pembelian awal.

Biaya pembelian ini ditulis sebagai biaya originasi. Biaya manajemen tahunan kira-kira 1% juga.

Periode Penyimpanan Minimum

FarmTogether menawarkan investasi jangka panjang. Anda dapat berharap untuk menahan investasi Anda selama kira-kira lima hingga sepuluh tahun, terkadang lebih lama. Dengan kata lain, FarmTogether bukan untuk mereka yang menginginkan opsi investasi jangka pendek.

Distribusi dan Pembayaran

Distribusi dari pembayaran sewa biasanya dilakukan secara triwulanan, tengah tahunan atau tahunan. Hasil penjualan tanah dibayarkan pada saat tanah dijual pada akhir masa investasi.

Apakah FarmTogether Aman?

FarmTogether adalah investasi, dan semua investasi melibatkan tingkat risiko tertentu. Selain itu, real estat crowdfunded adalah konsep investasi yang relatif baru.

Perusahaan crowdfunding lainnya bangkrut, dan investasi pendukung telah menghilang.

Mungkinkah itu terjadi dengan FarmTogether? Ya, meskipun itu bisa terjadi dengan perusahaan investasi mana pun.

Diversifikasi sangat penting ketika berinvestasi, terutama dalam hal investasi alternatif. Ingatlah hal itu ketika memutuskan berapa persentase aset Anda yang akan Anda investasikan di perusahaan seperti FarmTogether.

Situs web FarmTogether mengatakan bahwa risiko yang paling utama adalah membayar lebih untuk tanah atau memilih mitra operator yang salah.

FarmTogether bekerja untuk mengurangi risiko tersebut dengan memiliki pedoman penjaminan emisi yang ketat. Perusahaan juga berupaya untuk bekerja hanya dengan petani berpengalaman dan manajer investasi lahan pertanian.

Selain itu, faktor lain dapat memengaruhi nilai uang yang Anda investasikan dengan FarmTogether. Kondisi cuaca yang buruk dapat mempengaruhi tanaman, atau nilai tanah dapat menurun.

Pada akhirnya, hanya Anda yang dapat memutuskan apakah berinvestasi dengan FarmTogether merupakan risiko yang layak diambil.

Apa Lagi yang Harus Saya Ketahui Tentang FarmTogether?

Ada beberapa hal lain yang harus Anda ketahui tentang berinvestasi dengan FarmTogether.

Pertama, perusahaan akan memverifikasi apakah Anda terakreditasi atau tidak. Mereka membutuhkan sertifikat akreditasi dari perusahaan seperti InvestReady dan VerifyInvestor.

Kedua, jika Anda tertarik untuk berinvestasi dalam portofolio properti alih-alih satu pertanian, Anda mungkin memiliki opsi itu. Anda dapat menghubungi FarmTogether jika Anda tertarik dalam investasi portofolio.

Selain itu, FarmTogether memfasilitasi 1031 pertukaran jika itu adalah sesuatu yang Anda butuhkan dalam investasi.

Investasi FarmTogether menawarkan periode holding selama lima tahun atau lebih. Banyak investasi memerlukan periode kepemilikan tujuh hingga 10 tahun, dan beberapa bahkan lebih lama dari itu.

Jika Anda perlu menjual investasi Anda sebelum akhir periode kepemilikan target, FarmTogether akan membantu Anda menemukan pembeli. Meskipun demikian, Anda kemungkinan besar akan menjual dengan harga diskon, kehilangan uang dalam prosesnya.

Menariknya, FarmTogether sedang berupaya untuk memperkenalkan pasar likuiditas sekunder pada tahun 2021. Perkembangan ini bisa menjadi cara yang bagus bagi Anda untuk mengambil investasi lahan pertanian dengan harga diskon.

Positif dan Negatif

Seperti halnya peluang investasi lainnya, FarmTogether memiliki pro dan kontra. Berikut adalah ikhtisar dari beberapa manfaat dan kerugian yang paling menonjol dari FarmTogether.

Pro

  • Bisa menjadi lindung nilai yang bagus terhadap inflasi
  • Hasil tahunan yang diproyeksikan antara 7% dan 13%
  • Terbuka untuk investor dalam dan luar negeri
  • Investasi dijamin dengan tanah pertanian yang mendasarinya, meminimalkan risiko
  • Akun kena pajak dan tidak kena pajak
  • Tim manajemen memiliki pengalaman gabungan puluhan tahun

Kontra

  • Hanya terbuka untuk investor terakreditasi
  • Minimal lima tahun masa simpan untuk investasi
  • Opsi layanan pelanggan terbatas (hanya janji temu telepon)
  • Investasi minimal $ 10.000

Cara Membuka Akun FarmTogether

Membuka akun FarmTogether itu mudah. Kunjungi beranda FarmTogether dan tekan tombol “Daftar” di pojok kanan atas. Anda harus menjawab serangkaian pertanyaan, dan kemudian Anda dapat membuat akun Anda.

Setelah Anda membuat akun dan menandatangani perjanjian elektronik untuk tujuan transfer dana, Anda dapat melakukan pembelian investasi pertama Anda.

Ingatlah bahwa FarmTogether hanya terbuka untuk investor terakreditasi. Namun, perusahaan sedang meninjau opsi akun untuk investor yang tidak terakreditasi.

Alternatif FarmTogether

Saat ini, hanya ada satu perusahaan besar lain yang meniru misi FarmTogether. Perusahaan ini disebut AcreTrader.

Seperti FarmTogether, AcreTrader hanya terbuka untuk investor terakreditasi. Mereka menawarkan jenis investasi serupa, termasuk bagian pecahan di berbagai pertanian.

Investasi minimum dengan AcreTrader adalah $ 10.000, tetapi seringkali hingga $ 40.000 atau lebih. Ini mirip dengan FarmTogether.

Menariknya, AcreTrader sudah memiliki pasar sekunder bagi mereka yang ingin menjual investasinya lebih awal. Artinya, pembeli bisa meraup saham dari pasar sekunder.

AcreTrader mengenakan biaya manajemen tahunan 1% dan biaya origination 0,75%, dibandingkan dengan biaya origination 0,50% FarmTogether.

Kunjungi situs web AcreTrader untuk mempelajari lebih lanjut tentang berinvestasi dengan platform mereka.

Ringkasan

Jika Anda mencari opsi investasi alternatif untuk aplikasi investasi gratis, Anda mungkin menyukai FarmTogether. Seiring dengan keuntungan yang lebih tinggi, investasi lahan pertanian dapat menawarkan potensi untuk investasi jangka panjang yang aman.

Mengingat tingkat risiko investasi apa pun, Anda mungkin ingin menghindari memasukkan sebagian besar kekayaan Anda ke dalam investasi pertanian. Portofolio yang terdiversifikasi dan seimbang selalu terbaik untuk keberlanjutan jangka panjang.

Pengeluaran China Cepat