November 30, 2021

Review Roofstock

Jika Anda pernah ingin berinvestasi di real estat, Roofstock layak untuk dicoba. Roofstock adalah perusahaan inovatif yang dimulai dengan tujuan mengubah cara orang dapat berinvestasi.

Dalam ulasan Roofstock ini, kami akan membagikan semua yang perlu Anda ketahui tentang platform investasi ini. Informasi di bawah ini akan membantu Anda menentukan apakah itu solusi yang tepat untuk kebutuhan investasi real estat Anda.

Stok atap

Ringkasan

Roofstock memudahkan untuk membeli dan mengelola properti investasi. Ini memiliki opsi investasi langsung dan tidak langsung. Ini bukan pilihan investasi yang baik jika Anda mencari investasi titik masuk yang rendah.

Pro

  • Kepemilikan langsung dan tidak langsung tersedia
  • Investor terakreditasi dan non-terakreditasi
  • Referensi manajer properti tersedia
  • Biaya rendah

Kontra

  • Uang muka yang besar
  • Investasi minimum yang lebih tinggi untuk Roofstock One
  • Roofstock One hanya untuk investor terakreditasi
  • Anda bertanggung jawab atas perbaikan / manajemen

Apa itu Roofstock?

Roofstock adalah situs investasi real estat yang tidak seperti apa pun yang saat ini ada di pasaran.

Perusahaan investasi real estat lainnya, seperti Fundrise, menjual saham dalam portofolio investasi real estat kepada Anda. Roofstock berbeda karena membantu Anda membeli properti sewa real estat.

Pendiri Roofstock memulai perusahaan lebih dari 5 tahun yang lalu dengan tujuan membuat investasi real estat lebih mudah. Mereka ingin mengurangi biaya, membuat properti lebih mudah diakses, dan membuat proses pembelian lebih sederhana.

Konsepnya adalah untuk menyediakan pasar investasi real estat di mana investor dapat membeli properti yang telah diperiksa sebelumnya dengan penyewa yang sudah ada.

Sejauh ini, konsep tersebut telah berhasil. Perusahaan telah membantu investor menutup lebih dari $ 2 miliar dalam transaksi yang diselesaikan hingga saat ini.

Roofstock memiliki kemampuan untuk mencakup setiap aspek pembelian sewa real estat dan proses manajemen, termasuk:

  • Inspeksi properti
  • Membuat kesepakatan
  • Menutup kesepakatan
  • Mengelola properti

Anda dapat memanfaatkan sebanyak mungkin bagian platform Roofstock yang Anda inginkan untuk mencapai tujuan investasi Anda.

Bagaimana Roofstock Bekerja

Roofstock memiliki ratusan properti yang tersedia untuk dijual pada waktu tertentu. Jika Anda ingin mulai berinvestasi di properti sewaan, berikut cara kerjanya saat Anda menggunakan Roofstock.

Temukan Properti

Roofstock saat ini bermitra dengan pemilik properti di lebih dari setengah dari 50 negara bagian AS. Mereka biasanya mencantumkan rumah keluarga tunggal atau properti sewa hingga empat unit.

Sebagian besar rumah sudah memiliki penyewa, meskipun beberapa properti masih kosong.

Ketika Anda mengklik sebuah daftar, Anda dapat melihat detailnya, melihat-lihat foto dan mendapatkan informasi sewa. Jika Anda mendaftar untuk mendapatkan akun Roofstock gratis, Anda bisa mendapatkan akses ke laporan inspeksi.

Roofstock memastikan setiap properti yang mereka daftarkan telah diperiksa. Sebagai calon pembeli, Anda akan memiliki akses penuh ke laporan pemeriksaan mendetail untuk setiap properti.

Anda juga akan mendapatkan informasi terkini tentang penyewa, lama sewa, jumlah sewa dan faktor terkait lainnya.

Roofstock membagikan peringkat lingkungan, peringkat sekolah, dan informasi perusahaan manajemen properti lokal juga.

Perhatikan bahwa sementara banyak investor membeli properti dari Roofstock tanpa terlihat, Anda mungkin memiliki opsi untuk melihat beberapa properti sebelum membeli.

Proses Pembelian

Setelah Anda menentukan properti mana yang ingin Anda beli, Roofstock akan mengizinkan Anda membuat penawaran secara gratis. Namun, mereka akan membebankan biaya 0,5 persen jika tawaran Anda diterima.

Seperti disebutkan sebelumnya, sebagian besar properti di Roofstock sudah ditempati. Namun, Roofstock memiliki Jaminan Sewa untuk properti kosong.

Jaminan ini menyatakan bahwa jika Anda membeli properti kosong dari Roofstock, properti itu akan ditempati dalam waktu 45 hari setelah penutupan. Jika tidak, Roofstock akan membayar Anda sewa hingga satu tahun.

Roofstock juga memiliki jaminan uang kembali 30 hari untuk pembelian rumah Anda. Lihat situs web Roofstock untuk detail tentang jaminan ini.

Menutup Dengan Roofstock

Anda dapat membeli properti Roofstock dengan uang tunai yang Anda miliki, atau Anda bisa mendapatkan pinjaman hipotek.

Jika Anda memilih pinjaman, Anda dapat membiayai melalui mitra pembiayaan Roofstock. Sebagai alternatif, Anda bisa mendapatkan pembiayaan sendiri melalui pemberi pinjaman hipotek yang berbeda.

Ingatlah bahwa Roofstock mengharuskan semua pembeli untuk membayar minimal 20% untuk membeli properti dengan pembiayaan mereka.

Anda dapat menutup paling sedikit 30 hari ketika Anda menggunakan perusahaan pembiayaan Roofstock. Namun, tingkat pembiayaan in-house dengan Roofstock mungkin sedikit lebih tinggi daripada yang dapat Anda temukan dengan perusahaan hipotek lainnya.

Tim transaksi Roofstock akan memandu Anda melalui seluruh proses penutupan. Setelah Anda menutupnya, Anda dapat mulai memungut uang sewa di properti segera.

Setelah Anda Tutup

Anda dapat mengelola properti Anda, memilih manajer properti Anda sendiri atau menggunakan manajer properti dari daftar mitra Roofstock setelah proses penutupan selesai.

Menggunakan manajer properti dengan Roofstock adalah hal biasa karena banyak pembeli membeli properti di luar negara bagian.

Perusahaan manajemen properti yang direkomendasikan Roofstock diperiksa, dan kinerjanya dipantau.

Anda dapat mengunjungi situs web Roofstock untuk melihat profil perusahaan manajemen properti di setiap negara bagian. Roofstock memiliki beberapa opsi untuk memenuhi semua kebutuhan properti investasi Anda.

Fitur Roofstock Unik

Di luar fitur investasi properti dasar, Roofstock memiliki dua fitur tambahan yang membedakannya dari pesaing.

Roofstock Satu

Opsi investasi Roofstock One tersedia hanya untuk investor terakreditasi. Ini adalah investasi pendapatan pasif yang beroperasi dengan cara yang agak mirip dengan perusahaan seperti Fundrise.

Anda membeli saham bunga di properti investasi. Sebagian besar saham sama dengan 1/10 dari sebuah properti, dan jumlah investasi minimum adalah $ 5.000.

Kemudian Anda akan mendapatkan bagian dari keuntungan apa pun setelah biaya properti dikurangi.

Roofstock mempertahankan 1/10 bagian kepemilikan di setiap properti Roofstock One untuk tahun pertama. Perusahaan beroperasi dengan cara ini untuk membantu Anda lebih percaya diri dalam berinvestasi.

Akademi Roofstock

Roofstock Academy adalah fitur unik lain dari Roofstock. “Sekolah” online ini menawarkan kelas dan pelatihan bagi orang-orang yang tertarik menjadi investor real estat.

Anda dapat memilih antara program Penguasaan atau program Hanya-Pelatihan mereka. Anda akan membayar uang yang layak untuk program-program ini.

Berikut adalah biaya kasarnya:

  • $ 1400 untuk program Penguasaan
  • $ 800 untuk program Coaching

Kedua program tersebut mencakup lima jam pelatihan empat mata dan jaminan uang kembali. Jika Anda mendaftar untuk program Penguasaan, Anda mendapatkan fitur tambahan seperti kuliah sesuai permintaan.

Anda juga mendapatkan kredit pasar Roofstock saat Anda mendaftar untuk program Penguasaan. Anda mungkin ingin memeriksa Roofstock One jika Anda baru dalam investasi real estat.

Pro dan Kontra Roofstock

Sebelum Anda mulai berinvestasi dengan Roofstock atau jenis perusahaan investasi real estat crowdfunded apa pun, penting untuk memahami manfaat dan kerugiannya.

Berikut pro dan kontra penggunaan Roofstock.

Pro Roofstock

Roofstock memiliki banyak keunggulan, diantaranya:

  • Kepemilikan langsung atau tidak langsung atas properti
  • Terbuka untuk investor non-terakreditasi (Roofstock One hanya untuk investor terakreditasi)
  • Referensi manajer properti tersedia
  • Biaya rendah

Kontra Roofstock

Ada beberapa kelemahan Roofstock. Ini termasuk:

  • Uang muka yang besar diperlukan untuk pembelian properti
  • Investasi minimum yang lebih tinggi untuk Roofstock One
  • Roofstock One hanya untuk investor terakreditasi
  • Anda menangani detail perbaikan / manajemen saat Anda membeli properti secara langsung

Penting juga untuk diingat bahwa dengan investasi real estat, ada lebih banyak tantangan dan pengeluaran daripada berinvestasi dengan perusahaan pialang yang menawarkan saham dan reksa dana saham dengan persyaratan investasi minimum yang lebih rendah.

Untuk Siapa Roofstock?

Untuk siapa Roofstock cocok? Ada beberapa kelompok orang yang mungkin ingin mempertimbangkan untuk memeriksa Roofstock.

Mereka yang Baru Berinvestasi Real Estat

Anda mungkin menghargai Roofstock jika Anda baru dalam investasi real estat. Pusat pembelajaran yang luas dan pilihan Roofstock Academy dapat mengajari Anda banyak hal.

Selain itu, Roofstock memiliki tim dukungan yang baik untuk pembeli yang menginginkan atau membutuhkan bantuan.

Mereka yang Mencari Investasi Hands-Off

Roofstock dapat berguna bagi mereka yang mencari kepemilikan investasi real estat lepas tangan.

Karena Roofstock memiliki mitra manajer properti, Anda dapat membeli properti melalui Roofstock dan menyerahkan kerja keras tersebut kepada tim manajemen properti yang Anda sewa.

Anda harus membayar biaya perbaikan dan manajemen properti, tetapi pekerjaan menyewa dan memelihara properti sebenarnya jatuh pada perusahaan manajemen properti.

Mereka yang Ingin Membuat Investasi Real Estat Lebih Mudah

Roofstock mungkin merupakan pilihan yang baik bagi mereka yang hanya ingin membuat investasi real estat lebih mudah.

Apakah Anda menginginkan kepemilikan langsung atau tidak langsung, Roofstock dan Roofstock One berupaya menjadikan investasi real estat sebagai lepas tangan mungkin.

Jika Anda ingin mengelola properti Anda sendiri, mereka juga setuju dengan itu.

Ringkasan

Roofstock bisa menjadi pilihan bagus untuk berbagai investor. Tidak hanya mengubah cara orang berinvestasi di real estat, tetapi juga menawarkan dukungan untuk membantu orang mempelajari lebih lanjut tentang peluang investasi ini.

Baik Anda baru dalam investasi real estat atau hanya ingin membuat investasi di real estat lebih mudah, Roofstock bisa menjadi solusi yang tepat untuk Anda.

Jika Anda ingin menghasilkan uang dengan real estat, berinvestasi dengan Roofstock bukanlah satu-satunya pilihan Anda. Ada banyak cara lain untuk menghasilkan pendapatan pasif dengan investasi real estat yang dapat Anda pertimbangkan.

Pengeluaran China Cepat