April 18, 2021

Cara Membeli Rumah TANPA KPR

Saya pikir Anda akan setuju dengan saya bahwa melakukan pembayaran rumah setiap bulan itu menyebalkan.

Ada suatu masa ketika saya bahkan tidak berpikir akan mungkin untuk membeli rumah tanpa hipotek. Saya pikir satu-satunya cara saya akan memiliki rumah adalah dengan meminjam uang.

Man, apakah saya salah! Melihat kembali semua bunga yang telah saya bayarkan ke bank membuat saya sakit. Saya tahu pasti ada cara lain, dan memang ada.

Berikut adalah contoh bagaimana Anda benar-benar dapat membuat membeli rumah secara tunai menjadi kenyataan.

Bagaimana Anda Bisa Membeli Rumah Tanpa KPR

Mari kita mulai dengan skenario hipotetis dari pasangan muda yang ingin membayar tunai untuk pembelian rumah.

John dan Kristy menikah pada usia 22 tahun. John memiliki pekerjaan dengan gaji $ 40.000, dan Kristy adalah seorang guru dengan penghasilan $ 30.000. Jadi, jika digabungkan, mereka memiliki penghasilan $ 70.000 per tahun.

Mereka memutuskan untuk hidup semurah mungkin sampai mereka mampu membeli rumah dengan uang tunai. Mereka menyewa apartemen seharga $ 600 per bulan dan memutuskan untuk mengambil liburan yang sangat murah selama lima tahun ke depan.

Selain itu, mereka menerapkan tantangan semuanya anggaran dan memaksimalkan hidup hemat. Dengan melakukan ini, mereka dapat hidup dengan $ 40.000 per tahun, yang memungkinkan mereka menyimpan sekitar $ 30.000 ke dalam tabungan setiap tahun.

Jadi dalam lima tahun, mereka dapat menghemat hingga $ 150.000 dan membayar rumah dengan uang tunai!

Dan itu belum termasuk pendapatan bunga dari tabungan mereka! Jika Anda membuka rekening tabungan dengan hasil tinggi, Anda dapat meningkatkan tabungan Anda dengan tingkat pengembalian 2% atau lebih – semua diasuransikan oleh FDIC.

John dan Kristy telah mencapai tujuan yang luhur. Pada usia 27 tahun, mereka memiliki rumah yang dibayar dan benar-benar bebas hutang.

Hidup La Vida Hemat

Tapi tunggu, bagaimana saya bisa hidup dengan $ 40.000 per tahun dengan pajak, sewa dan segala sesuatu yang harus saya bayar ??? Senang Anda bertanya, berikut adalah uraian tentang seperti apa tampilannya:

Jika menurut Anda kisah pasangan itu gila, lihat orang-orang yang hidup lebih sedikit:

Sekarang, tidak ada yang bilang akan mudah menjalani kehidupan super hemat. Anda harus menemukan hal-hal gratis untuk dilakukan pada malam dan akhir pekan. Dan Anda harus bekerja keras untuk menghemat uang untuk belanjaan.

Selain itu, Anda harus mencari tempat tinggal dengan harga murah.

Pembayaran sewa sebesar $ 600 adalah tujuan yang tinggi – terutama di wilayah geografis seperti pantai Timur atau Barat. Anda mungkin harus satu kamar di ruang bawah tanah seseorang atau membayar sewa ke bank ibu dan ayah untuk suatu waktu.

Tetapi pada akhirnya, kami pikir Anda akan menemukan pengorbanan itu sepadan.

Mengapa Anda Harus Membayar Tunai untuk Rumah?

Mungkin terdengar gila menabung untuk membeli rumah tanpa hipotek. Namun, pernahkah Anda memikirkan tentang bunga total yang akan Anda bayarkan jika Anda mengambil hipotek 30 tahun?

Pikirkan tentang hal ini dari perspektif matematika: Jika Anda meminjam $ 250.000 dengan bunga 4% dalam wesel 30 tahun, Anda akan membayar bunga $ 179.673! Itu adalah bunga $ 10.000 per tahun selama kira-kira 18 tahun.

Saya tidak tahu tentang Anda, tapi saya lebih suka backpacker Eropa setiap tahun selama 18 tahun daripada membayar bunga sebanyak itu ke bank.

Apa yang dapat Anda pikirkan untuk dilakukan dengan $ 180.000 selain membayarnya ke bank lokal Anda? Saya dapat memikirkan beberapa hal:

  • ambil liburan yang luar biasa secara teratur
  • menabung untuk kabin atau rumah liburan
  • memulai bisnis atau pelayanan
  • mencapai kemandirian finansial dan pensiun dini

Daftar Anda tentang apa yang akan Anda lakukan dengan $ 180rb mungkin terlihat berbeda dengan saya, tetapi saya yakin Anda dapat memikirkan sesuatu.

Itu bagus, tapi saya sudah punya hipotek. Apa yang harus saya lakukan?

Jangan khawatir; Saya telah membantu Anda. Lihat kalkulator hipotek ini untuk melihat berapa tabungan Anda jika Anda memiliki jangka waktu yang lebih pendek.

Lalu buatlah rencana. Berikut adalah beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mendapatkan uang ekstra untuk membayar cicilan lebih cepat.

Cara Membayar Hipotek Anda dengan Cepat

Terapkan satu atau lebih dari ide-ide ini agar hipotek Anda lunas dengan cepat. Ingatlah untuk mengklarifikasi saat melakukan pembayaran tambahan kepada perusahaan hipotek Anda bahwa Anda ingin mereka menggunakan saldo pokok Anda.

Dapatkan Side Hustle

Pekerjaan sampingan adalah sumber pendapatan tambahan. Kami punya daftar lusinan ide sampingan untuk Anda.

Tapi inilah beberapa ide cepat. Anda bisa mendapatkan pekerjaan sampingan mengantarkan pizza, meja tunggu atau bekerja di ritel. Atau Anda bisa memulai bisnis bisnis sampingan Anda sendiri.

Bagaimana tentang:

  • Freelancing dengan keahlian yang Anda miliki, seperti menulis atau desain grafis
  • Memulai bisnis tukang atau memotong rumput
  • Mengasuh anak untuk anak-anak atau hewan peliharaan (Anda dapat menemukan klien di Care.com)
  • Melakukan tugas untuk orang-orang dengan perusahaan seperti TaskRabbit
  • Mengemudi dengan Uber atau Lyft
  • Menyewakan kamar di rumah Anda di Airbnb

Sangat mudah untuk menemukan cara menghasilkan uang tambahan. Kuncinya adalah berkomitmen untuk menaruh semua uang ekstra itu untuk saldo hipotek Anda.

Potong Pengeluaran Anda Secara Drastis

Jika Anda bersedia untuk mulai hidup hemat, Anda dapat menghemat ratusan atau bahkan ribuan dolar per bulan untuk pengeluaran Anda.

Kurangi biaya belanjaan. Gunakan lebih sedikit listrik. Kurangi mengemudi atau tukar mobil mahal Anda dengan transportasi yang lebih murah.

Periksa setiap item baris dalam anggaran Anda dan temukan cara untuk mengurangi atau menghilangkannya. Kemudian gunakan uang yang Anda tabung untuk digunakan sebagai pembayaran hipotek Anda.

Ukuran bawah

Jika Anda benar-benar ingin cepat menuju kehidupan tanpa hipotek, Anda dapat mempertimbangkan pengurangan. Mungkinkah Anda menemukan rumah yang lebih murah dan segera memberi Anda saldo hipotek yang lebih rendah?

Hanya Anda yang dapat memutuskan apakah perampingan adalah langkah yang tepat untuk Anda. Tapi ini adalah salah satu cara untuk mendapatkan kehidupan tanpa hipotek lebih cepat.

Membiayai Kembali Hipotek Anda

Jika Anda memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi atau lebih lamajangka waktu yang tersisa di hipotek Anda, pembiayaan kembali mungkin membantu Anda melunasinya lebih cepat.

Melakukan hal itu dapat menghemat ribuan bunga dan the waktu tersisa untuk pinjaman hipotek Anda. Hubungi petugas bagian pinjaman untuk informasi lebih lanjut.

Ringkasan

Membeli rumah dengan uang tunai adalah tujuan yang valid dan dapat dicapai. Begitu juga dengan melunasi rumah Anda lebih awal jika Anda sudah memiliki hipotek. Dengan sedikit kecerdikan dan kerja keras, Anda bisa cicilanGratis.

Ya, melakukan itu akan membutuhkan perencanaan, kerja keras, dan pengorbanan. Tetapi pekerjaan itu akan sia-sia ketika Anda tinggal di rumah Anda dan memilikinya secara langsung.

Apakah Anda ingin memiliki rumah berbayar suatu hari nanti? Apakah Anda akan mempertimbangkan untuk membeli rumah tanpa hipotek?

Pengeluaran China Cepat