August 1, 2021

Bisakah Anda Membatalkan Timeshare?

Tidak ada yang menikmati perasaan penyesalan pembeli, dan ini terutama sulit ketika melibatkan pembelian yang signifikan seperti timeshare. Jika Anda baru saja membeli timeshare dan menyesali keputusan itu, kontrak Anda bisa dibatalkan.

Tapi itu tidak mudah, dan Anda harus bertindak cepat. Kemampuan Anda untuk membatalkan kontrak sebagian besar tergantung pada hukum di negara bagian tempat Anda membeli timeshare. Dan semakin lama Anda menunggu, semakin kecil kemungkinan Anda akan mendapatkan uang Anda kembali.

Mengapa Membatalkan Timeshare?

Jika Anda pernah menghadiri seminar penjualan tentang membeli timeshare, Anda pasti tahu lingkungan bertekanan tinggi itu. Presentasi ini sering kali berlangsung selama beberapa jam dan penuh dengan taktik penjualan yang agresif.

Seringkali, presenter akan menggoda Anda dengan anggur, makan malam gratis, atau tiket gratis untuk mendorong Anda membuka dompet. Sangat mudah untuk terjebak pada saat ini dan berkomitmen pada sesuatu yang Anda belum siap secara finansial.

Banyak orang berinvestasi dalam timeshare, kemudian meninjau kontrak dan menyadari bahwa mereka mendapatkan kesepakatan yang buruk. Selain itu, timeshares sering kali disertai dengan biaya tambahan yang tidak diungkapkan di muka.

Itu karena harga jual awal biasanya hanya di puncak gunung es. Beberapa resor akan menambahkan biaya real estat selama penjualan awal, seperti biaya transfer.

Dan beberapa timeshares mengenakan biaya tahunan yang bervariasi dari $ 300 setahun hingga lebih dari $ 1.000 per tahun. Anda mungkin juga harus membayar biaya pajak properti dan biaya penilaian sesekali.

Selain itu, mudah untuk melebih-lebihkan seberapa sering Anda dapat menggunakan timeshare. Ketika tiba saatnya, Anda mungkin tidak punya waktu, keinginan atau uang untuk terbang ke timeshare Anda di Florida beberapa kali per tahun.

Semua ini dapat menyebabkan penyesalan pembeli dan keinginan untuk keluar dari perjanjian timeshare Anda. Tetapi penting untuk dipahami bahwa timeshare bukanlah pembelian biasa.

Ketika Anda setuju untuk membeli timeshare, Anda menandatangani perjanjian yang mengikat secara hukum dengan pengembang real estat. Kontrak ini dapat diberlakukan dalam banyak kasus kecuali Anda dapat membuktikan bahwa penipuan telah terjadi.

Hukum tentang Membatalkan Timeshare

FTC memiliki “periode pendinginan” tiga hari untuk pembelian dalam jumlah besar, tetapi sayangnya, hal itu tidak berlaku untuk transaksi real estat. Namun, sebagian besar negara bagian memberi pembeli jendela kesempatan singkat untuk membatalkan kontrak mereka.

Jadi jika Anda sedang mencari cara untuk keluar dari kontrak timeshare Anda, Anda akan ingin memulai dengan meneliti undang-undang di negara bagian tempat Anda membeli timeshare. Cari tahu berapa lama Anda harus membatalkan kontrak dan apakah ada perlindungan khusus untuk pembeli.

Berikut ini ikhtisar dari hukum timeshare di beberapa negara bagian:

  • Alaska: memberikan perlindungan khusus kepada pembeli, dan memberi Anda waktu 15 hari untuk membatalkan setelah menerima pernyataan penawaran umum
  • California: memberikan perlindungan khusus bagi pembeli, dan negara bagian memberi Anda tujuh hari untuk membatalkan setelah menerima pernyataan penawaran umum
  • Dakota Utara: satu-satunya negara bagian yang tidak memiliki undang-undang pembatalan timeshare
  • Vermont: memberi pembeli hak untuk membatalkan kontrak dalam waktu tiga hari setelah penandatanganan jika transaksi itu adalah penjualan permintaan rumah

Jika negara bagian Anda tidak memberi Anda hak untuk membatalkan, pastikan untuk memeriksa perjanjian timeshare Anda. Kontrak mungkin menguraikan hak pembatalan.

Cara Membatalkan Timeshare

Sekarang setelah Anda memutuskan untuk membatalkan timeshare Anda, bagaimana Anda melakukannya? Anda ingin bertindak cepat, tetapi Anda juga ingin bersikap strategis tentang hal itu, atau Anda bisa kehilangan jendela pembatalan sama sekali.

Berikut empat langkah yang dapat Anda lakukan untuk membatalkan kontrak timeshare:

1. Cari Tahu Periode Pembatalan

Langkah pertama adalah selalu mencari tahu berapa lama Anda harus membatalkan kontrak. Periksa persetujuan Anda untuk melihat apakah itu menguraikan jendela pembatalan.

Jika kontrak tidak menguraikan periode pembatalan atau Anda tidak setuju dengannya, periksa undang-undang negara bagian Anda tentang kontrak timeshare. Anda juga dapat menghubungi kantor perlindungan konsumen negara bagian Anda untuk menemukan pilihan Anda.

2. Beritahu Penjual secara Tertulis

Sekarang setelah Anda mengetahui jendela pembatalan, saatnya mengambil langkah-langkah untuk membatalkan kontrak Anda. Beberapa penjual mungkin mengizinkan Anda untuk membatalkan kesepakatan secara lisan, tetapi ini bukanlah strategi yang bagus.

Tidak seperti pemberitahuan tertulis, perjanjian lisan tidak memberi Anda bukti apa pun bahwa penjual menerima pemberitahuan atau menyetujui persyaratan Anda.

Anda akan ingin mengirim surat kepada penjual yang memberi tahu mereka tentang pembatalan.

Berikut informasi yang perlu Anda sertakan:

  • Tanggal sekarang
  • Nama Anda seperti yang tertulis di kontrak
  • Informasi kontak Anda, termasuk alamat email, nomor telepon, dan alamat rumah Anda
  • Nama perusahaan tempat Anda membeli timeshare
  • Tanggal Anda membeli timeshare
  • Pernyataan yang memberi tahu perusahaan bahwa Anda membatalkan kontrak timeshare Anda

Satu hal yang tidak perlu Anda sertakan adalah alasan Anda membatalkan perjanjian timeshare. Anda berhak untuk berubah pikiran tentang pembelian tersebut.

Namun, periksa untuk melihat apakah negara bagian Anda memerlukan informasi tambahan dalam pemberitahuan pembatalan.

3. Kirimkan Pemberitahuan Pembatalan

Setelah Anda menulis pemberitahuan pembatalan, Anda ingin memikirkan cara menyampaikannya. Jangan hanya berasumsi bahwa Anda dapat mengirimkan surat itu begitu saja, dan itu membatalkan kontrak Anda.

Negara bagian Anda mungkin menentukan cara tertentu agar pemberitahuan pembatalan harus disampaikan. Atau kontrak timeshare mungkin menguraikan instruksi bagaimana Anda dapat membatalkan perjanjian Anda.

Periksa untuk melihat apakah Anda perlu mengirimkan pemberitahuan secara langsung atau jika Anda perlu mengirimkannya melalui surat bersertifikat. Jika Anda gagal mengikuti pedoman ini, maka pembatalan timeshare Anda mungkin tidak berlaku.

4. Identifikasi jika Terjadi Penipuan

Jika periode pembatalan sudah habis, Anda mungkin masih bisa membatalkan kontrak jika yakin bahwa penipuan telah terjadi. Jika penjual berbohong tentang suku bunga, gagal memberi tahu Anda tentang periode pembatalan atau menyesatkan Anda dengan cara apa pun, Anda mungkin memiliki kasus penipuan.

Jika Anda yakin bahwa Anda telah menjadi korban penipuan, sebaiknya hubungi pengacara real estat. Seorang pengacara akan membantu Anda mencari tahu apa pilihan Anda dan mengidentifikasi langkah Anda selanjutnya.

Bagaimana Menjual Timeshare Anda

Namun bagaimana jika Anda tidak memiliki kasus penipuan dan masa pembatalannya sudah lama berlalu? Jika membatalkan kontrak Anda tidak lagi menjadi pilihan, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menjual kembali timeshare Anda.

Mari kita lihat lima langkah yang dapat Anda lakukan untuk menjual kembali timeshare Anda.

Langkah 1: Periksa Perjanjian Timeshare Anda

Untuk memulai, Anda pasti ingin memahami detail perjanjian timeshare Anda saat ini. Di mana lokasi properti? Berapa ukurannya, dan jenis akses apa yang Anda miliki?

Misalnya, beberapa timeshares hanya memberi Anda akses selama minggu-minggu tertentu sepanjang tahun. Anda juga ingin mengetahui siapa yang memiliki akta ke properti tersebut.

Langkah 2: Ketahui Nilai Timeshare tersebut

Selanjutnya, Anda ingin mengetahui nilai sebenarnya dari timeshare Anda. Jangan membuat perkiraan ini berdasarkan apa yang dikatakan penjual kepada Anda – kemungkinan besar mereka membengkak atau membesar-besarkan nilainya agar Anda membeli.

Pastikan untuk memeriksa timeshares lain di pasar yang serupa dengan milik Anda. Lihat online untuk melihat harga jual dari timeshares yang sebanding. Informasi ini akan memberi Anda gambaran yang lebih akurat tentang berapa nilai timeshare Anda.

Langkah 3: Temukan Pilihan Anda

Sekarang saatnya mencari tahu opsi Anda untuk menjual timeshare. Jika Anda tidak ingin menjual timeshare sendiri, Anda dapat meminta bantuan agen real estat profesional.

Tetapi jika Anda mengikuti cara ini, jangan hanya bertanya kepada tetangga sebelah Anda yang mendapatkan lisensi real estat mereka awal tahun ini. Pekerjakan seseorang yang memiliki pengetahuan khusus tentang timeshares dan akan memahami kompleksitas situasi Anda.

Jika Anda ingin mencoba menjual timeshare sendiri, Anda dapat mencantumkannya di situs seperti Craigslist dan eBay. Anda juga dapat mencoba Redweek.com, yang secara khusus berfokus pada penjualan timeshare. Namun, beberapa dari situs ini akan mengenakan biaya untuk menjual properti Anda.

Anda juga harus menanyakan kepada perusahaan timeshare untuk melihat apakah mereka memiliki opsi untuk menyerahkan timeshare setelah biaya satu kali. Mengambil rute ini mungkin mahal, tetapi bisa bermanfaat jika membantu Anda menghilangkan timeshare Anda.

Langkah 4: Gunakan Perusahaan Keluar dari Timeshare

Jika Anda tidak beruntung menjual timeshare Anda, Anda juga dapat mempertimbangkan untuk bekerja dengan perusahaan keluar timeshare seperti Newton Group. Alih-alih menjual timeshare untuk Anda, perusahaan-perusahaan ini membantu Anda menemukan cara untuk keluar dari perjanjian timeshare Anda.

Tetapi pastikan Anda meneliti perusahaan mana pun yang Anda pertimbangkan untuk bekerja sama. Dan hati-hati dengan perusahaan yang membuat janji yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.

Diperlukan waktu hingga 18 bulan untuk keluar dari perjanjian timeshare. Jadi, Anda harus waspada terhadap perusahaan mana pun yang berjanji akan mengurusnya hanya dalam beberapa bulan.

SANGAT DIANJURKAN

Ribuan Pemilik Timeshare Dilayani

FITUR:

  • Selama Satu Dekade Sukses Terbukti
  • Peringkat A + dengan BBB
  • Finalis untuk BBB Torch Award for Ethics

Langkah 5: Miliki Harapan Penjualan Rendah

Dan terakhir, jangan berharap menghasilkan banyak uang dari penjualan timeshare Anda. Beberapa orang tidak menghasilkan uang dari penjualan timeshare mereka, jadi Anda akan beruntung bisa mencapai titik impas atas uang yang Anda masukkan ke dalamnya.

Mengecewakan mengetahui bahwa Anda melakukan investasi yang buruk dan kehilangan uang, tetapi jangan biarkan hal ini memengaruhi proses pengambilan keputusan Anda. Usahakan untuk menyingkirkan properti beserta biayanya yang mahal dan terus maju. Cukup berkomitmen untuk menginvestasikan uang Anda dengan bijak di masa depan.

Apa Yang Terjadi Jika Anda Berhenti Membayar

Jika Anda tidak dapat membatalkan kontrak timeshare Anda dan mengalami kesulitan dalam menjualnya, Anda mungkin tergoda untuk berhenti melakukan pembayaran sama sekali. Dorongan ini terutama benar jika Anda berada di atas kepala Anda secara finansial.

Biaya dan ongkos yang datang dengan timeshare bisa jadi sulit untuk dikelola. Tetapi default pada timeshare Anda dapat memiliki konsekuensi keuangan jangka panjang yang serius.

Jika Anda berhenti melakukan pembayaran, hal pertama yang akan Anda tanggung adalah biaya keterlambatan yang besar. Dan kemungkinan besar Anda akan dilaporkan ke koleksi yang akan menyebabkan skor kredit Anda terpukul.

Tanda negatif pada laporan kredit Anda bertahan sampai tujuh tahun. Nilai kredit yang buruk akan mempengaruhi kemampuan Anda untuk mengambil pinjaman di masa depan.

Jika Anda terus melewatkan pembayaran Anda, perusahaan timeshare akan menyita properti Anda. Penyitaan dapat menyebabkan nilai kredit Anda turun sebanyak 100 poin, yang akan berdampak buruk pada nilai kredit dan masa depan keuangan Anda.

Belum lagi, Anda mungkin harus membayar biaya pengacara, bunga, dan denda selama proses berlangsung. Jadi, meskipun tergoda untuk pergi dan mencoba melupakan timeshare sama sekali, ini selalu merupakan kesalahan.

Garis bawah

Membatalkan kontrak timeshare dimungkinkan, tetapi mungkin sulit. Langkah pertama adalah mencari tahu jendela pembatalan negara bagian Anda dan melihat apakah Anda masih bisa membatalkan.

Jika ya, Anda dapat menulis surat pembatalan dan mengirimkannya ke perusahaan timeshare. Dan jika Anda berjuang untuk keluar dari kontrak Anda, Anda dapat mempertimbangkan untuk berkonsultasi dengan pengacara real estat untuk mendapatkan nasihat tentang situasi Anda.

Jika Anda melewatkan jendela pembatalan, ada opsi lain untuk menyingkirkan timeshare Anda. Anda dapat mencoba menjual properti atau bekerja dengan perusahaan keluar timeshare untuk keluar dari kontrak.

Pastikan Anda terus melakukan pembayaran bulanan Anda di timeshare sampai Anda menyelesaikan strategi keluar Anda. Timeshare adalah kesalahan finansial sementara, tetapi merusak kredit Anda akan melekat pada Anda setidaknya selama tujuh tahun ke depan.

Pernahkah Anda jatuh cinta pada kesepakatan timeshare yang buruk? Bagaimana Anda bisa keluar dari kontrak Anda?

Pengeluaran China Cepat